MABA Suitez问与答

MABA Suitez @ KL City Centre 是 EXSIM 位于吉隆坡 Jalan Hang Jebat、毗邻默迪卡118的全新服务式住宅。项目由 EXSIM 与马来西亚篮球总会（MABA）合作发展，两栋大楼共有 914 个服务式公寓与办公套房单位。

发展商为 EXSIM 集团成员 EXSIM MABA Sdn Bhd。EXSIM 成立于2008年，4度荣获 FIABCI 世界卓越奖、8度荣获 FIABCI 马来西亚产业奖，并持有16项 GreenRE 金级认证。

MABA 是马来西亚篮球总会的简称，也是 EXSIM 在此项目的合作伙伴。项目于 B 栋裙楼设有 MABA 办公室及标准篮球场。

两栋大楼共 914 个单位：A 栋 54 层、534 个单位（套房位于 7 至 51 楼）；B 栋 50 层、380 个单位（套房位于 7 至 43A 楼）。占地 1.328 英亩。

预计自取得广告准证与发展商执照（APDL）起 60 个月内完工。

位于吉隆坡市中心 Jalan Hang Jebat，紧邻默迪卡118（PNB 118）区域，地处吉隆坡历史核心地带，靠近茨厂街与独立广场。

约160米，步行约2分钟即达加影线默迪卡 MRT 站（KG17）。

默迪卡118约118米，步行约2分钟。

茨厂街 240米（步行3分钟）、独立广场 1.2公里、吉隆坡塔 2公里、柏威年广场 2公里、首相植物园 2公里、TRX 2.5公里、阳光广场 Suria KLCC 2.8公里。

从默迪卡站（KG17）出发：1 站到中央艺术坊（Central Market）或武吉免登（柏威年广场），2 站到国家博物馆（转 KL Sentral）或敦拉萨国际贸易中心（TRX）。

A 型办公套房（单间）323 平方尺；B 型 1+1 房 1 卫，484 平方尺；C 型双钥匙 1 房 2 卫，657 平方尺。

预估价格区间：A 型 RM699,000 至 RM872,500；B 型 RM1,131,200 至 RM1,176,200；C 型 RM1,509,200 至 RM1,546,200。价格或有变动。

根据发展商单位表：A 型约每平方尺 RM2,164 至 RM2,701，B 型 RM2,337 至 RM2,430，C 型 RM2,297 至 RM2,353。

双钥匙单位（MABA Suitez 的 C 型，657 平方尺）设有一道主门及两个可分别上锁的空间，各自配有浴室，可作一个完整单位自住，或分成两份出租。

A 型：249 个（A 栋 135、B 栋 114）。B 型：288 个（174 与 114）。C 型：377 个（225 与 152）。

单位不附带停车位。项目于 LG1 及 1 至 5 楼设有 391 个停车位及 6 个电动车充电位。

首150个单位可获免费全配套家私配套，包括价值高达 RM80K 的室内设计。家私包括衣柜与床、沙发与智能电视、厨柜、冰箱与微波炉、窗帘与灯具。须符合条款，包括至少3年的托管承诺。

Mana Mana Hospitality 提供两款设计概念：胡桃雅致（Walnut Elegance）—— 胡桃木、拉丝古铜与温暖灯光；象牙静谧（Ivory Serenity）—— 浅灰橡木、象牙白亚麻与香槟金点缀。

免买卖合约及贷款文件律师费（含印花税），每个单位另送电子门锁、冷气机、储水式热水器及浴室洗手台连镜子；B 型与 C 型另送工程木门。数量按户型而定。

Mana Mana Hospitality —— 马来西亚首家在主板上市的酒店营运商，隶属 EXSIM Hospitality Berhad，在全国 10 多个州管理超过 30 个物业、逾 6,000 个房间。

业主可获 4% 保底租金回报或 80/20 收益分成，以较高者为准，计划为期 3 + 2 年。Mana Mana 预计净回报率：A 型 9.76%；B 型 9.69%；C 型 10.02%。详情请见 投资与回报页面 的完整预测。预测仅供参考。

从 80% 份额中扣除：水电、网络、清洁与洗涤、客用品及损耗。另须自付：管理费与偿债基金、地税、门牌税、排污费、火险及室内财物保险。

参与 Mana Mana 计划的业主可通过积分获得 15 晚免费住宿，适用于 Mana Mana 旗下物业，续约年每年再加 5 晚。

奢华无边泳池与按摩池、阳光泳池平台、健身房、MABA 篮球场、音乐休闲厅、共享办公休闲厅、游戏室、儿童泳池、花园休憩角、下沉式休闲区、空中垂直花园、阁楼休闲厅与涟漪休闲厅，另有宏伟大堂、商铺与美食阁。

A 栋空中设施位于 53 与 53A 楼（奢华泳池、按摩池、泳池平台、阁楼与涟漪休闲厅、下沉式休闲区与空中垂直花园）。B 栋位于 47 与 50 楼。篮球场位于 6 楼。

参加每周免费 Zoom 说明会：周二晚8点（英文）、周四晚8点（中文）、周六下午3点（英文）或周日下午3点（中文），马来西亚时间。报名时也可申请其他时间。

有，360° 虚拟导览请浏览 360vr.my/exsim/maba。

请在网站 mabasuitez-exsim.my 报名，或通过 WhatsApp +60 18-327 9917 联系我们。